Важная информация для Инвесторов в коммерческую недвижимость!

02.09.2019


С 01 декабря 2019 года начнет действовать новый Государственный строительный норматив.


Список что будет запрещено размещать на первых этажах жилых домов!


ВВОДИМЫЕ НОРМЫ ГСН В.2.2-15:2019 ЗАПРЕЩАЮТ РАСПОЛАГАТЬ В ЗДАНИЯХ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

1 Специализированные магазины, реализующие овощные, рыбные или же мясные товары.
2 Ветклиники, центры таковых, а также ветеринарно-консультационные кабинеты.
3 Отели и хостелы.
4 Магазины, суммарная площадь которых (торговая) превышает 1000м2.
5 Бани/сауны. Размещение не допускается даже в тех случаях, когда они являются частью встроенных физкультурно-оздоровительных заведений.
6 Пункты приема вторичного сырья и стеклотары.
7 АТС, созданные в целях телефонизации жилых зданий. Их общая площадь не превышает 100м2. Также воспрещено размещение узлов (устройств для них) фиксированной связи. Сюда относят устройства, устанавливаемые в:
◦ абонентских концентраторах, имеющих распределительную функцию;
◦ коммутационных центрах;
◦ телекоммуникационных сетевых приборах, обеспечивающих доступ к Интернету;
◦ цифровых АТС.
8 Прачечные/химчистки. Исключение – приемные пункты, а также прачечные самообслуживания с посменной производительностью менее 75 килограмм белья.
9 Кабинеты магниторезонансной томографии. Под запретом размещение помещений с лечебным/ диагностическим оборудованием, генерирующим ионизирующее излучение и рентгенкабинетов. Причем это не зависит от уровня последнего.
10 Производственные помещения.
11 Мастерские, занимающиеся ремонтом обуви, либо бытовых приборов. Максимальное значение расчетной площади – 100м2.
12 Лаборатории зуботехнического, бактериологического, а также клинико-диагностического типа.
13 Помещения, которые относятся к классу взрывоопасности А/Б. А именно:
◦ магазины со строительной, смазочной, либо иной продукцией, использование которой приводит к загрязнению воздуха и/или территории жилого района;
◦ магазины, либо склады, хранящие в себе легковоспламеняющиеся или просто воспламеняющиеся жидкости, бытовую химию, огнеопасные материалы, газовые баллоны;
◦ мастерские.
14 Учреждения/предприятия, способные во время работы загрязнять территорию или воздух жилого района. То же касается громкости эксплуатации. Не разрешается размещать предприятия, способные спровоцировать вибрации или шум, превышающий дозволенные уровни, а также ионизирующее/неионизирующее излучение.
15 Травмпункты, а также подстанции скорой и/или неотложной помощи.
16 Диспансеры любого типа. Плюс, дневные стационары (включая те, что подчиняются частным клиникам).
17 Дерматовенерические, психиатрические, инфекционные, а также фтизиатрические врачебные кабинеты.
18 Похоронные бюро.
19 Организации, обеспечивающие бытовое обслуживание и использующие легковоспламеняющиеся средства. Данный пункт имеет исключения — парикмахерские, а также мастерские по ремонту часов. Предполагается, что расчетная площадь таковых не достигает 300м2.
20 Туалеты общественного назначения.

 
Согласно утвержденной редакции, нормы ДБН больше не запрещают размещать в жилых сооружениях:
• казино;
• залы игровых автоматов;
• предприятия питания, которые предусматривают наличие свыше 250 мест.

Прежде проектирование жилых зданий происходило с невозможностью размещения таких объектов. Но теперь это допустимо. Кстати, в проекте ГСН В.2.2-15:2019 запрет еще был.


Вернуться к списку новостей