Строительство коммерческой недвижимости как способ вложения денежных средств. Доходность всегда выше, а окупаемость ниже?
17.04.2019
Строительство коммерческой недвижимости как способ вложения денежных средств.
Доходность всегда выше, а окупаемость ниже?
Последнее время
рынок коммерческой недвижимости развивается и приносит стабильный доход участникам инвестиционной деятельности
до 20% годовых, что значительно превышает ставки по банковским депозитам и многим другим инвестиционным инструментам.
Ведь в кризисной ситуации на рынке недвижимости коммерческие объекты падают в цене в последнюю очередь.
Вопрос куда выгодно вложить деньги остается главным!
Какой инструмент или проект на рынке недвижимости выбрать?
Какой объект принесет больше прибыли в будущем или будет источником пассивного дохода?
Предложений от компаний достаточно много.
На сегодняшний день самые выгодные объекты для инвестирования –
арендный бизнес с федеральными арендаторами.
Ведь такие магазины как «Магнит», «Верный», «Пятерочка» и т.д. активно конкурируют между собой для открытия как можно больше торговых точек.
Такие
арендаторы всегда
стабильны и заключают с собственником помещения долгосрочные договора аренды с индексацией.
Тем не менее следует внимательно подходить к выбору объекта инвестирования.
Лучшим
вариантом по показателям окупаемости и доходности в сравнение с уже готовым арендным бизнесом, как показывает практика,
строительство объектов коммерческой недвижимости для одного или нескольких арендаторов с целью перепродажи или последующей сдачи в аренду.
Что вы получите, если инвестируете в строительство коммерческой недвижимости:
+ Ваши сбережения будут работать
+ В перспективе вас ждет стабильный доход
+ Вы сохраните ваши деньги от инфляции
+ Получите право собственности на объект и станете собственником
+ Высокий доход в будущем гарантирован, если учтены все нюансы
Не стоит забывать и о минусах такого вложения:
- Дорогие инвестиции (порог вхождения очень высокий)
- Долгосрочные инвестиции (окупятся данные вложения в лучшем случае через 5 лет)
- Высокие риски
С чего начать?
Важно выбрать
место для строительства.
Если найти участок под подходящие критерии, то можно сказать половина дела сделана.
При выборе участка для строительства очень важно учесть:
- расположение относительно населенного пункта
- оживленные и близко расположенные транспортные развязки
- наличие подведенных коммуникаций.
Это только основные пункты, есть еще много различных нюансов.
Наша компания всегда в поиске земельных участков.
Если вы являетесь собственником земельного участка под строительство, он может принести доход.
Отправьте данные нам и мы рассмотрим его для будущего проекта!
Далее
формируется сам проект.
При формировании и разработке проекта учитывается:
- Характеристики земельного участка для строительства
- Правильный подбор арендатора (предварительные договоренности с федеральными арендаторами и согласование с ними проекта)
- Грамотная концепция проекта (какие магазины или магазин необходим именно в этом месте с учетом инфраструктуры)
- Финансовый и юридический анализ (берутся в расчет срок и стоимость строительства, юридические документы по земельному участку, планирование и расчет арендных платежей, окупаемость и доходность проекта).
В будущем вы всегда получаете, либо
пассивный доход от арендных платежей, либо
прибыль от перепродажи готового объекта арендного бизнеса.
У нас есть строительные проекты, которые проходят анализ и все этапы разработки тщательно.
Наш опыт в сфере коммерческой недвижимости главный помощник в грамотном формировании.
Показатель-
реализованные нами проекты.
Хотите узнать больше об актуальных проектах?
Подробнее....
Вернуться к списку новостей
