Подбор коммерческого помещения под бизнес. Купить или арендовать?

27.03.2019

Подбор коммерческого помещения под бизнес. 

Купить или арендовать?


Вы открыли бизнес, расширяетесь или меняете место локации и теперь начинается этап – подбор помещения.

Что лучше: купить или арендовать?

Давайте разберемся!


Плюсы покупки коммерческого помещения:

+ помещение принадлежит только вам, никто не будет ставить вам условия, менять стоимость аренды, препятствовать ремонту, который вы задумали и т.д.;

+ свое помещение - это престижно;

+ у вас будет шанс получить кредит для расширения бизнеса, потому что вы сможете получить кредит под залог вашей коммерческой недвижимости и отрыть новый салон, кафе, магазин, студию и т.д.;

+ недвижимость в любом случае останется недвижимостью, тем ликвидным капиталом, который вы сможете продать в случае необходимости, иногда даже дороже, чем покупали.

Минусы покупки коммерческой недвижимости:

- это дорого, если вы оформляете кредит под недвижимость, то у вас будут обязательства перед банком;

- налоги/коммунальные платежи/ ремонт/обслуживание помещения и прочие расходы теперь тоже будут вашими ежемесячными обязательствами;

- продать помещение зачастую бывает можно, но сложно и затратно по времени.

Плюсы аренды коммерческой недвижимости:

+ вы мобильны и всегда сможете поменять локацию относительно быстро, если место расположения вам не подошло при этом финансовые затраты практически отсутствуют;

+ не потребуется огромных капиталовложений как при покупке недвижимости.

Минусы аренды помещения:

- вы зависимы от собственника помещения в плане арендных платежей, он в любой момент может их повысить или вообще надумает продавать помещение и ваша аренда в этом помещении с новым собственником будет под большим вопросом;

- если для вашего бизнеса будет необходим очень дорогой ремонт, то в случае выезда, все остается у собственника и расходы на него не вернутся.

В целом, выбор всегда за вами и он полностью зависит от размера и направленности вашего бизнеса. И кто как собственник знает свой бизнес лучше всего!

Наша задача помочь вам с подбором коммерческого помещения для вашего бизнеса в покупку или в аренду.

Вся база объектов «СКБ-Инвест».

Если вы не нашли то, что хотели, отправьте заявку на подбор помещения!
Услуга БЕСПЛАТНАЯ!


Вернуться к списку новостей