Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами.

12.04.2021

Почему инвесторы выбирают продуктовые сети и на каких арендаторов еще стоит обратить внимание при выборе арендного бизнеса.



Самыми востребованными арендаторами являются бесспорно продуктовые сети: «Верный», «Магнит», «Пятерочка», «Монетка», «Перекресток».

Такие арендаторы отличаются большей стабильностью по сравнению с другими.

Почему?

1. Они серьёзно проводят оценку локации будущего помещения для аренды с перспективой надолго арендовать
2. Заключают договор на срок до 10 лет
3. Дают хорошие ставки и платят стабильно.

Единственный минус – арендный бизнес с таким арендатором стоит дорого.

Метраж большой и сумма вложений получается высокой.

Арендный бизнес такого формата начинается от 20 миллионов рублей.

Если сумма для инвестиций у вас много меньше, можно рассмотреть другие варианты арендаторов (сетей), которые тоже будут приносить стабильный доход.

Например:

1. Алкогольные магазины («ПивоМан», «Пивная Лавка», «Пивко», «Косулинские пивоварни», «Светлое и темное», «Красное и белое»)

2. Продуктовые магазины формата у дома или узкоспециализированные («Белорусские продукты», «Аленка» (сеть кондитерских изделий), «Ермолино», «Курико», «Ариант», «Талицкое молоко», «ЖизньМарт»)

3. Аптеки

4. Кофейни и пекарни


Арендный бизнес такого формата начинается уже от 8 миллионов рублей.

Если данный момент есть часть суммы, можно рассмотреть вариант ипотеки на коммерческую недвижимость и закрывать платежи по кредиту арендными платежами.
С этим наши специалисты помогут и рассчитают лучший вариант.


А если покупать помещения под этих арендаторов на стадии проектирования в новых жилых комплексах, то стоимость будет ниже, чем у уже готового арендного бизнеса. И возможен вариант рассрочки до конца строительства.
Поэтому основной упор мы сейчас делаем именно на это направление.

В любом случае пассивный доход – это ваша финансовая стабильность и недвижимость в этом плане очень хороший вариант.

Вернуться к списку новостей