Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами.
12.04.2021
Почему инвесторы выбирают продуктовые сети и на каких арендаторов еще стоит обратить внимание при выборе арендного бизнеса.
Самыми востребованными арендаторами являются бесспорно продуктовые сети:
«Верный», «Магнит», «Пятерочка», «Монетка», «Перекресток».
Такие арендаторы отличаются большей стабильностью по сравнению с другими.
Почему?
1. Они серьёзно проводят оценку локации будущего помещения для аренды с перспективой надолго арендовать
2. Заключают договор на срок до 10 лет
3. Дают хорошие ставки и платят стабильно.
Единственный минус – арендный бизнес с таким арендатором стоит дорого.
Метраж большой и сумма вложений получается высокой.
Арендный бизнес такого формата начинается от
20 миллионов рублей.
Если сумма для инвестиций у вас много меньше, можно рассмотреть другие варианты арендаторов (сетей), которые тоже будут приносить стабильный доход.
Например:
1. Алкогольные магазины («ПивоМан», «Пивная Лавка», «Пивко», «Косулинские пивоварни», «Светлое и темное», «Красное и белое»)
2. Продуктовые магазины формата у дома или узкоспециализированные («Белорусские продукты», «Аленка» (сеть кондитерских изделий), «Ермолино», «Курико», «Ариант», «Талицкое молоко», «ЖизньМарт»)
3. Аптеки
4. Кофейни и пекарни
Арендный бизнес такого формата начинается уже
от 8 миллионов рублей.
Если данный момент есть часть суммы, можно рассмотреть вариант ипотеки на коммерческую недвижимость и закрывать платежи по кредиту арендными платежами.
С этим наши специалисты помогут и рассчитают лучший вариант.
А если покупать помещения под этих арендаторов на стадии проектирования в новых жилых комплексах, то стоимость будет ниже, чем у уже готового арендного бизнеса. И возможен вариант рассрочки до конца строительства.
Поэтому основной упор мы сейчас делаем именно на это направление.
В любом случае пассивный доход – это ваша финансовая стабильность и недвижимость в этом плане очень хороший вариант.
Вернуться к списку новостей
