Инвестировали деньги в недвижимость или держите на вкладе.

17.02.2021

Какие налоги с дохода в 2021 году надо заплатить.



C 2021 года начал действовать налог на доход, который должен платить каждый
с процентов по банковским вкладам.

Сколько платить? Сейчас этим вопросом задаются многие.



Вот пример рассчета:

На вкладе 2 000 000 рублей.
Ставка по вкладу 5% годовых (средняя)

Процентный доход от вклада за год получится 100 000 рублей.

Необлагаемый процентный доход за год (в 2021) - 42 500 рублей
(рассчитывается исходя из ключевой ставки: 4,25% x 1 000 000 рублей = 42 500 рублей.)

Значит сумма налога будет следующей:
(100 000 рублей – 42 500 рублей) x 13%= 7 475 рублей.

Итого годовой доход после уплаты налога при хранении денег на вкладе составит: 92 525 рублей



Расчет при покупке и сдачи в аренду коммерческого помещения.

Возьмем за пример

Офисное помещение метражом 38 кв.м. на улице Белинского стоимостью 1 900 000 рублей.

После покупки помещения арендная ставка составит
450 рублей за кв.м. x 38 кв.м.= 17 100 рублей в месяц.

Арендный доход за год получается: 205 200 рублей.

Налог на доход (при сдаче в аренду как Индивидуальный предприниматель - 6%.)

Сумма налога будет следующей:
205 200 рублей x 6%= 12 312 рублей.

Итого доход за год при сдаче в аренду коммерческого помещения получается после уплаты налога составит: 192 888 рублей.

В сравнении:

доход получается больше на 100 000 рублей в год при вложении в коммерческую недвижимость.

Так же напоминаем, что при доходах свыше 5 000 000 рублей налоговая ставка будет 15%.


(Поэтому при сравнении вложений больше 15 млн.рублей эта разница будет еще больше.)



Вернуться к списку новостей