Почему коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга отлично подходит как объект для инвестиций?

15.10.2019


Многие инвесторы ограничивают себя территориально, выбирая объект коммерческой недвижимости или арендного бизнеса только в определенном городе, районе или даже на конкретной улице.


Лучше всегда смотреть шире и думать на перспективу.

Рассмотреть объекты в Санкт-Петербурге как вариант.


Почему Питер?


Мы всегда проводим тщательный анализ объектов, поэтому 

Санкт-Петербург по доходности отличный вариант для инвестиций.


Цифры скажут за себя.

По данным исследований, рынок коммерческих помещений Санкт-Петербурга в 2019 году характеризуется ростом цен, при этом спрос сохраняется на уровне 2018 года.
В востребованных локациях свободных помещений практически нет – весь объем выводимых площадей выкупается, как правило, даже на старте проектирования дома.

В жилых комплексах, которые находятся в хороших локациях стоимость квадратного метра в среднем по сравнению с прошлым годом выросла на 13%.

Аналитика Питер

При покупке коммерческой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга и области на старте продаж и дальнейшей перепродаже помещения перед вводом в эксплуатацию стоимость объекта может увеличится на 25-45%!!!

По нашим оценкам, спрос на встроенные помещения в новостройках будет высок в этом и следующем году, так как альтернативы с хорошей окупаемостью на вторичном рынке практически нет.

Арендные ставки

если рассматривать покупку коммерческой недвижимости с последующей сдачей, высокие.


Особенно это касается новых развивающихся районов.

Жителям из них сложно выезжать, а плотность населения очень высокая, поэтому спрос есть и по очень высоким арендным ставкам.

Например, в Кудрово или Мурино помещения на первом этаже с отдельным входом сдаются в среднем по 2000-2100 руб./кв.м в месяц.

Хочется отметить и тот факт, что у Инвестора, вложившего в коммерческие помещения в Санкт-Петербурге, не возникнет проблем и с арендаторами.

Даже если объект освобождается, новый арендатор готов платить такую же высокую ставку, а бывает и выше, если место уже популярное.


Среди постоянных арендаторов

- продуктовые магазины
- заведения общепита
- кондитерские и булочные
- алкомаркеты
- аптеки
- фитнес-центры
- магазины строительных товаров
- частные детские сады
- банки
- детские магазины
- кабинеты стоматологии
- салоны красоты и связи.

Если вы задумались над вариантом инвестиций в объекты коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и области, 

проконсультируйтесь у наших специалистов для анализа всех рисков и доходности.


Тел. +7 (343) 20-777-13

WhatsApp, Viber +7 992 33 11 646

skb-invest@yandex.ru


Вернуться к списку новостей